深圳的陳女士租約到期后退房時，房東找來專業的驗房師打著手電筒一點一點地查驗，標注出了七八十處問題，包括吊柜感應燈帶脫落粘接不牢、墻面油漆污染、墻面油漆鼓包、踢腳線松動、插座面板劃痕、干區地面積水等等。

　　她對此表示不認可報警處理，但房東依然拒退還18000元押金，還要求她進行補償。8月22日，當事人陳女士表示，街道辦介入調解后，她已收到全額押金退款。

房東已退款

　　房東驗房細致程度堪比刑警勘驗現場

　　據媒體此前報道，陳女士介紹，2023年8月份她租住了房東的房子，租金每月9000元，押金18000元，雙方約定租期是一年。

　　今年5月份，她就提前告訴了房東不再續租。

　　8月20日退房時，房東要求她必須恢復原樣，并找來了驗房師傅對房子一點點進行了查驗，然后對認為有問題的地方貼上便利貼并寫明情況，粗略估計貼了七八十處，還給了她一份房屋查驗報告。

　　陳女士稱，她并不認可這份報告上列舉的問題，因為很多東西都是自然使用磨損或自然消耗造成，還有的諸如干區地面積水、地漏里面異物等等所謂的“問題”，她更是無法理解，感覺是“找茬”。

房屋報告截圖。來源：縱覽新聞

　　涉事房屋所屬的社區工作人員表示，已經從物業處獲知此事，如果房東拒絕調解，建議陳女士通過法律途徑解決。

　　8月22日，陳女士告訴記者，就在她擬定好起訴書準備提交資料通過訴訟解決此事時，房屋所在地清水河街道辦通知她房東已經愿意退還押金，“街道辦出面一直在調解，下午我就收到退款了”。

　　陳女士也在個人社交賬號上對清水河街道辦和派出所表達了感謝。

　　總是靠網絡維權不是辦法

　　一個法治的社會，公民當然可以拿起法律武器保護自身權利。

　　但是，事事都要求“拿起法律武器”才能討回應有的公道，而且是非很明確的事，都逼著公民要耗費大量的時間和金錢去提起民事訴訟，是不是說明哪里出了問題？

　　就房屋租賃糾紛來說，房東的利益和租客的利益應該得到平等保護，但是在現實當中卻是，房東占據了更多的主動權，一方面是“本土作戰”，更重要的是，手握動輒數千乃至上萬的押金，變成了對租客肆意盤剝的“大殺器”，千方百計地挑毛病，處心積慮地扣押金。

　　談起要回押金，已經成為很多租住在大城市里的年輕人的“心理陰影”。

　　如果租客租房過程中，對租住的房屋造成了損壞，當然房東有權要求按法律或者合同索賠。

　　但是房屋的正常的損耗、磕碰、折舊，這是房東應該承擔的成本，而不能夠轉嫁到租客頭上，甚至變成了敲詐租客的借口。

　　房子總是越租越舊，家具總是越用越舊，這是客觀的物理規律。個別房東搞“提燈定損”，拿正常的折舊損耗說事，那就是在敲詐，遠遠超出了正常索賠的范圍。

　　法律不能也不會允許，一方披著合法的外衣，破壞公平交易規則，肆意侵蝕其他主體的合法權益。

　　城市租房殊為不易，很多年輕人在大都市選擇了租房生活。“提燈定損”之類的戲碼，不僅損害了廣大租客的經濟權益，更危害到租房市場的秩序穩定。

　　房東扣著押金不想還，已經成為了租賃市場中的一大禍害，房客卻難以找到便捷的維權渠道。

　　就像這起事件當中，警察到現場哪怕批評了房東，但是也不能夠干涉民事糾紛；當地的社區也僅僅是要求租客去打官司。

　　其實，這都不是有效的解決矛盾的方式。這就要求我們的社區、公安、司法調解、房地產部門等各個部門共同協力，提出更為便捷、更為低成本的糾紛解決機制，不要讓“提燈定損”的事情一再發生，不要逼著租客只能夠到網上維權。

來源｜央視網綜合澎湃新聞、紅星新聞、縱覽新聞