老人把房屋遺贈給單位，年近七十、身患癌癥的女兒，要求依據繼承權分割房產——雙方矛盾尖銳，而且對房屋價值認定相差懸殊。

　　北京海淀法院法官耐心調解，近日，雙方達成調解協議：涉案房屋歸單位所有，單位為原告在房屋中設立永久居住權，并向其支付折價款。

　　原告凌黎訴稱，其父凌云、其母溫雅均系被告單位退休職工。父母于2022年先后去世，自己是唯一繼承人。母親生前留有遺囑，將房屋捐獻給單位，并委托單位使用其留存的資金處理醫療和喪葬事宜，并在去世前就把銀行卡交給單位工作人員保管。凌黎認為，母親無權處分屬于父親凌云的遺產；而且，自己患有癌癥，無配偶和子女，目前急需用錢進行治療。因此，凌黎訴至法院，要求對父母的遺產進行分割。

　　被告單位辯稱，凌云雖未留有遺囑，但生前多次表示要將其全部資產進行捐贈，溫雅立下遺囑將其名下存款以及房產均捐贈給單位，單位工作人員通過微信明確答復接受遺贈，并實際管理和支配溫雅的銀行卡，送其就醫并安排了所有喪葬事宜。單位代理人認為，該筆款項不應作為遺產范圍，不同意凌黎的全部訴訟請求。

　　法院審理查明，涉案房屋為凌云、溫雅的夫妻共同財產，凌云去世前未留有遺囑，其遺產應當按照法定繼承予以分割。因此，單位和凌黎均對房屋享有份額，其中凌黎占四分之一，單位占四分之三。

　　然而，原被告雙方對這樣“依法”劃分都不同意。

　　法官多次與雙方當事人溝通，積極組織調解，才漸漸明白雙方都對房屋有各自的處置立場：單位希望在案件結束后將涉案房屋改造成紀念場所；凌黎則希望居住在房屋中。

　　法官耐心傾聽雙方陳述并予以記錄，同時也在思量房屋最終的處置方案。若由雙方按份共有，雙方的心愿均無法得以實現，若判由一方持有，則必然需要面臨給對方支付房屋補償折價款的問題，可是涉案房屋屬于保障性住房，不同于普通商品房，雙方均不同意將房屋移送至有資質的鑒定機構進行評估，且雙方主張的房屋價值相差懸殊。

　　結合案件相關細節，法官一方面向凌黎解釋民法典的相關規定和房屋的特殊情況，另一方面從情、理、法角度，建議單位考慮凌黎的特殊困難，本著照顧職工子女的立場考慮可行的調解方案。

　　調解過程中，法官終于打動了凌黎，她主動聯系法官，表示起訴的主要心愿就是能在房屋中繼續居住，為此可以適當放棄房屋折價款。

　　法官與單位聯系，詢問對方能否為凌黎在房屋中設立居住權，保障其有生之年的居住。

　　在法官組織多次協商后，雙方最終達成了調解協議：房屋歸單位所有，單位同意為凌黎在房屋設立居住權，保障其居住，并向其支付房屋折價款，用于就醫診治。凌黎還將父母留存的所有手稿、書籍均捐給單位。

　　至此，本案畫上了一個圓滿的句號，真正實現案結事了。

　　（文中人物均系化名）

　　來源：北京日報