近幾年，“城市更新”成為住建領域的熱詞。這項以優化城市結構、升級功能體系、重塑產業生態為核心的系統工程，正深刻改變著城市面貌。其中，城中村改造因消除安全隱患、改善人居環境的迫切需求，成為城市更新的重點任務。
2024年10月，桂林琴潭片區城中村改造項目開工，項目邁入實質性建設階段。日前，記者深入琴潭片區城中村改造D8-3-1a安置房項目現場，實地探訪建設進展。
背 景
據了解，國家城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市，已擴大到近300個地級及以上城市。住建部數據顯示，過去一年，全國實施城中村改造項目共1863個。2024年，廣西城中村改造明顯提速——南寧、柳州、桂林被納入國家城中村改造政策支持范圍，三市計劃實施城中村改造項目19個，已獲得專項借款額度803億元。
桂林市琴潭片區城中村改造項目，正是之一。
記者從桂林市秀峰區琴潭片區城中村改造項目指揮部了解到，該項目總投資26.2億，改造范圍約1365.95畝，拆除房屋面積約664076.15平方米，涉及房屋約1700棟，主要涉及莫家街、五里圩、蓮花塘村等7個自然村，新建安置房及配套設施建筑面積約39萬平方米。
琴潭片區城中村改造項目B地塊項目鳥瞰效果圖。(桂林市秀峰區琴潭片區城中村改造項目指揮部供圖)
2024年7月，秀峰區琴潭片區城中村改造項目先后獲得國家開發銀行和農發行共計20.82億元專項借款授信，并完成首筆借款投放，為項目建設注入強勁動能。
現 場
前幾天，記者來到琴潭道南端的琴潭片區城中村改造D8-3-1a安置房項目現場看到，兩臺挖土機正在項目2號樓、3號樓區域作業，一輛接著一輛的渣土車空車駛進施工現場，又載滿渣土駛離。
琴潭片區城中村改造項目D8-3-1a安置房項目效果圖。(桂林市秀峰區琴潭片區城中村改造項目指揮部供圖)
目前，2號樓的基坑已經完成開挖，接下來將進行施工勘察和樓棟基礎開挖。3號樓基坑施工也正有序推進。
項目施工方桂林金輝建設發展有限公司的現場技術負責人林書輝告訴記者，D8-3-1a安置房項目包括2棟商住樓和4棟8—10層的住宅樓，共有住房232套?！白罱鞖馇绾?，非常適合施工作業，我們正在抓緊安排機械進場作業，爭取盡快確定基礎施工方案開始打樁?！?/p>
挖機在進行基坑挖掘作業。記者譚熙 攝
渣土車師傅現場檢查車輛安全。
林書輝說，設計充分考慮居民居住的使用功能，將設置地下車庫，同時住宅樓的底層架空層將作為非機動車停車區?！拔覀兏鶕龅噩F有地形，通過對場地總體空間環境、交通組織進行研究后，人行出入口與車行出入口分開設置，做到人車分流。”林書輝還指著施工圖紙說，“樓棟之間的綠化將精心設計，充分利用布局做中心景觀花園。”
琴潭巖村村民秦先生告訴記者，他非常關注這個項目，時不時會來到工地附近看看項目進展，“這里以后是我的新家，我對它充滿期待”。
心 聲
人物：陳念勛，桂林金輝建設發展有限公司項目經理
城中村改造既是民生工程、民心工程，也是發展工程。在琴潭片區城中村改造項目中，我主要負責工程項目的施工組織設計與全面管理工作。
項目從開工到現在僅半年時間，我們會抓緊時間穩步推進施工，計劃今年年底完成全部主體封頂，明年八九月達到交付條件。
我們團隊里一共24人，既有年輕小伙，也有經驗豐富、在建筑行業工作多年的“老人”，大家為了一個共同的目標不斷努力著，既要確保工程質量和進度，更要注重提升居住品質和片區功能?！俺侵写甯脑觳皇呛唵蔚牟鹋f建新，我們不僅要給村民建設安全、舒適、綠色的好房子，更要為城中村改造實現城市功能系統升級盡一份力?！?/p>
記者手記
行走在琴潭片區城中村改造項目的工地，從建設者口中了解到項目的整體規劃，記者深刻感受到城中村改造蘊含的多重意義。
琴潭片區城中村改造項目涉及多個地塊，每個地塊都有不同的設計規劃。記者了解到，改造后的琴潭片區城中村將形成獨具桂林特色的生活街區，將極大提升桂林市新的迎賓大道(機場路、翠竹路)的城市品質與形象，推動新老城區有效銜接，系統解決村容村貌、村集體經濟發展、農民收入、基礎設施、社會治理、生活環境與品質等一系列問題，既做靚“面子”更夯實“里子”，有效改善城市總體景觀，提升城市整體形象，與打造桂林世界級旅游城市高度契合，讓城市更新既有速度更有溫度。
近年來，桂林開展多個城中村改造項目，其中，福隆園片區、塔山片區、和平片區等城中村大刀闊斧的改造，將漓東片區打造成為集生態保護、旅游、商住、產業發展等于一體的特色文化街區和旅游勝地。
城中村改造這場城市更新的行動，更新不僅是物理空間的再造，更是生活方式的升級，讓生活更具品質。同時，從城市整體發展的角度來看，改變的不僅是建筑形態，更是城市的發展質量，有助于完善城市功能布局，補齊城市發展短板，助力城市高質量發展。
來源丨桂林晚報(記者譚熙)
